Qual a função do corretor de imóveis e qual é a renda média?
Muita gente não sabe qual a função do corretor de imóveis e imaginam que tudo se resume a mostrar imóveis. Isso acontece, pois, essa é a parte do trabalho mais visível, já as outras atribuições não são mencionadas.
Ainda assim, você deve saber que um corretor de imóveis trabalha muito e em diversos processos. O segmento teve um crescimento muito grande e a procura por cursos e consultoria imobiliária cresceu mais de quatro vezes em seis meses.
Portanto, para explicar melhor cada uma dessas funções, vamos detalhar melhor qual a função do corretor de imóveis.
Qual a função do corretor de imóveis
Intermediar
Essa é a parte que a maioria das pessoas conhecem, o contato tanto com o possível comprador, quanto com o vendedor. Dessa forma, a intermediação vai desde convencer o vendedor a deixar o imóvel sob sua responsabilidade, até conseguir a venda.
Isso quer dizer que o corretor de imóveis faz os anúncios, interage com os interessados e ainda ajuda nas dúvidas. Nesse processo ele também ajuda o possível comprador a encontrar o melhor imóvel para suas necessidades e dentro do seu orçamento.
Para isso, muitas vezes ele busca opções até mesmo fora dos seus cadastros. Assim, as visitas aos imóveis também são responsabilidade do corretor e ele precisa pensar nesse momento com muita seriedade.
A pontualidade, a sua apresentação pessoal e a sua educação são muito importantes para garantir a venda. Mesmo em um dia ruim, o corretor precisa manter as atitudes e posturas.
Portanto, o cliente não precisa saber dos seus problemas, o profissionalismo precisa estar sempre presente.
Avaliar
Outra função do corretor é avaliar os imóveis, isso mesmo, é ele quem determina qual o preço justo pela propriedade. Claro que isso não é feito de qualquer jeito, antes ele precisa conhecer diversos fatores importantes e determinantes.
Como, por exemplo, a região em que o imóvel se encontra e a faixa de preço de outros imóveis com as mesmas características. Por falar nisso, saber quantos quartos, banheiros e metragem é essencial para conseguir realizar uma avaliação justa.
Por último, conseguir determinar uma faixa de preço que seja justa e realista. Alguns corretores trabalham com preços altos, mas isso afasta os clientes que sabem bem o quanto a região pode valer.
Cuidar da burocracia
Toda a parte de simulação para o financiamento, indicar despachante e ajudar na organização da documentação também são funções do corretor de imóveis.
Dessa forma, o corretor de imóveis deve sanar todas as dúvidas, ou até intervir em propostas, tanto para o cliente, quanto para o vendedor.
Quanto ganha um corretor de imóveis?
Com tantas funções você deve estar pensando que um corretor sempre tem um excelente salário. Mas, essa não é a realidade, o corretor ganha apenas a comissão por cada venda ou aluguel que consegue.
Os ganhos podem ser por venda de imóveis, porcentagem de 5 a 10% dependendo da localização e tipo de imóvel. Também tem o ganho do valor de um aluguel para os aluguéis que o corretor conseguir fechar, valor pago apenas uma vez.
E por último, tem uma porcentagem pela administração de condomínios, essa é uma parte bem trabalhosa e pouco remunerada. Esses ganhos são mensais e são definidos de acordo com o total arrecadado pelo prédio ou condomínio.
Assim, nem todos os meses ele recebe um grande valor, a menos que seja um corretor de imóveis alto padrão.
Nesses casos os ganhos mensais podem ser realmente altos, já que todo mês consegue vender menos uma propriedade.
Também existe a opção de trabalhar com carteira assinada para uma imobiliária. Para esses casos existe um salário fixo mensal que garante o mínimo mesmo nos meses sem vendas.
No entanto, a comissão pelas vendas terá sua divisão com a empresa.
Considerações finais
Depois de conferir qual a função do corretor de imóveis e a média que fica a sua renda mensal, o que você acha a respeito dessa profissão?
